[코리아포스트 최영록 기자] 이달 도시개발사업지에서 분양열전이 예고되고 있다. 도시개발사업지는 주거·교통·상업 등이 종합적으로 조성되기 때문에 최근 분양시장에서 인기를 구가하며 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다.
도시개발사업은 도시개발구역 내에서 시가지를 조성하기 위해 시행하는 사업으로 지자체 및 민간업체가 주체가 돼 도시개발계획에 따라 주거단지, 생활·편의시설, 교통시설 등이 대규모로 조성된다. 일반적으로 기존 도심 인근에 들어서기 때문에 이미 구축된 도시계획시설들도 공유할 수 있다는 게 장점이다.
이처럼 도시개발사업은 우수한 입지와 도시계획시설들로 인해 일반분양수가 1000가구를 넘더라도 우수한 성적을 이끌어 낼 만큼 분양시장에서 인기 아이템으로 자리잡고 있다.
지난해 GS건설이 분양한 그랑시티자이1차 1회차와 2회차의 경우 각각 평균 9.36대 1, 9.2대 1이라는 높은 경쟁률 속에서 모두 1순위 마감했다. 이와 함께 분양된 오피스텔도 이틀 만에 모두 소진했다. 지난해 말과 올해 3월 대림산업이 분양한 춘천시 퇴계지구 ‘e편한세상춘천한숲시티’도 강원도 내 역대 최다 청약접수기록을 세우며 1순위에서 마감됐다.
대선 직후 노른자위 입지를 갖춘 도시개발사업이 속속 분양에 나서면서 수요자 관심을 이끌고 있다. 수도권에서는 의정부 녹양역세권을 비롯해 용인 역북, 김포 걸포3지구 등이 분양에 나선다. 지방에서도 부산 일광지구 등에서 도시개발사업 분양이 속속 이뤄질 전망이다.
지하철 1호선 녹양역세권에서는 의정부 녹양역세권 주상복합 지역주택조합(시행)이 ‘녹양역 스카이59’의 조합원을 모집한다. 단지는 지하 6층~지상 59층, 8개동, 전용면적 65~137㎡, 총 2581가구의 규모다. 최고 59층의 초고층으로 지으며 단지 내 상업시설에는 영화관을 비롯해 문화시설 등 다양한 시설이 들어설 계획이라 생활편의성이 뛰어나다.
한화건설은 경남 진주시에서 ‘신진주역세권 꿈에그린’을 분양하고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 38층, 전용면적 84~103㎡, 아파트 424가구와 전용면적 82㎡ 오피스텔 50실 등 총 474가구로 구성된다. ‘신진주역세권 꿈에그린’이 위치한 신진주역세권 도시개발사업지구는 주거시설과 유통, 상업시설 등이 조성될 예정이다. 단지 인근으로 항공국가산업단지, 정촌산업단지 등 배후수요가 풍부하다. 단지 남쪽으로 KTX 진주역을 통해 경전선을 가까이 이용할 수 있다.
이달 경기 용인시 역북지구에 ‘안강 더 럭스나인’ 오피스텔·상가가 분양될 예정이다. 지하 5층~지상 10층 규모에 오피스텔과 상가가 각각 들어선다. 오피스텔은 전용면적 20~51㎡ 468실이며 지하 1층~지상 2층에는 유럽풍 테라스 상가 113실이 조성된다. 주변에 명지대, 용인송담대, 용인대, 강남대 등 대학이 밀집해 있다. 용인행정타운과 용인테크노밸리가 인근에 위치한다.
GS건설도 5월 경기 김포시 걸포3도시개발사업지에서 ‘한강메트로자이’를 공급한다. 1∼3단지 최고 44층, 33개동, 총 4229가구 규모며 이 중 1·2단지 3798가구를 5월에 먼저 분양한다. 1단지는 아파트 전용면적 59~99㎡ 1142가구, 오피스텔 24·49㎡ 200실, 2단지는 아파트 전용면적 59~134㎡ 2456가구로 구성된다. 걸포3지구는 1만612㎡규모로 복합환승터미널, 상업시설, 녹지공간 등 기반시설이 조성될 계획이다. GS건설은 또 같은 달 경기도 안산시 상록구에서 '그랑시티자이 2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 49층 14개동, 총 3370가구 규모로 이뤄졌다. 아파트는 2872가구, 오피스텔은 498실이다.
이달 부산에서는 GS건설·대우건설 컨소시엄이 기장군 일광지구에서 1547가구를 선보인다. 일광지구 도시개발사업은 부산 기장군 일광군 123만8930㎡ 면적에 9654가구, 2만5000여명이 계획돼 있다. 단지는 총 1547가구로 전용면적 63~84㎡로 중소형 면적으로 구성된다. 5블록은 5개동에 488가구, 6블록은 11개동에 1059가구로 각각 이뤄진다.
