4차 산업혁명 개발호재지 안양·평택·군포 등 ‘눈길’
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4차 산업혁명 개발호재지 안양·평택·군포 등 ‘눈길’
  • 한민철 기자
  • 승인 2017.03.21 22:16
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13개 시·군에 977만3천㎡ 규모…1만8000개 일자리 창출 기대

[코리아포스트 한민철 기자] 최근 ‘4차 산업혁명’이 주요 이슈로 떠오르면서 분양시장도 4차 산업혁명과 관련된 지역에 대해 관심이 높아지고 있다. 4차 산업혁명은 인공지능, 로봇기술, 생명과학이 주도하는 차세대 산업혁명을 말한다. 특히 4차 산업은 부가가치가 높아 인근 주택시장에도 긍정적인 요소로 작용할 것으로 점쳐지고 있다.

‘4차 산업혁명’에 대해서는 경기도가 가장 발빠르게 나섰다. 지난 19일 경기도는 ‘4차 산업혁명을 대비한 일자리 창출의 전진기지 준공계획’을 발표했다. 이 계획에 따르면, 경기도는 올해 38곳의 산업단지의 준공과 92곳의 조성을 동시에 추진할 계획이다.

지역별로는 안성시 6곳, 이천시 6곳, 용인시 5곳, 화성시 5곳, 평택시 3곳, 김포시 3곳, 파주시 2곳, 양주시 2곳, 포천시 2곳, 안양시 1곳, 군포시 1곳 등이다. 총 977만㎡ 규모의 약 1070여개의 업체가 입주할 것으로 예상되며 이를 통해 약 1만8000여명의 신규 일자리가 창출하게 된다고 경기도는 밝혔다.

이처럼 부가가치가 높은 첨단산업단지가 들어서게 되면 집값상승률도 높아지게 된다. KB시세자료에 따르면 지난 2014년 3월부터 2017년 3월까지 첨단산업클러스터가 입주해 있는 판교신도시의 아파트값은 10%(3.3㎡당 2210만→2442만원) 가량 상승했다. 또 경남 경산지식산업지구와 인접한 경산시 진량읍 압량면은 같은 기간 동안 61%(3.3㎡당 434만→697만원) 상승했다.

우선 경기도 안양시에서는 만안구 인근에 ‘평촌스마트스퀘어’ 등 첨단스마트밸리가 위치한 곳에서 첫 분양이 이뤄진다. 앞서 경기도는 평촌스마트스퀘어에 25만5065㎡ 규모의 4차 산업단지를 새롭게 조성할 계획이라고 밝혔다. 반도건설이 오는 4월, 경기 안양시 만안구 576-1번지 일원에 주상복합 단지인 ‘안양 명학역 유보라 더 스마트’를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 26층, 3개동 규모로 아파트는 전용 59~61㎡ 200가구, 오피스텔은 전용 59㎡ 150실로 조성된다. 단지는 1호선 명학역이 바로 앞에 위치한 역세권 입지로 서울 접근성이 뛰어나고 외곽순환도로 산본IC가 인접해있어 도로교통망도 편리하다. 또 단지 내에는 반도건설의 브랜드 상가 ‘카림애비뉴’에 이은 또하나의 주상복합 상업시설인 ‘안양 명학역 유토피아’가 들어서 주변 문화와 어우러지는 주거복합단지를 선보인다는 방침이다.

군포시에서는 경기도 군포시 부곡동에 우치한 군포첨단업무지구 내 28만7524㎡ 규모로 4찬 산업관련 업종이 들어설 예정이다. 금강주택은 경기 군포시 송정지구에 짓는 ‘군포 송정지구 금강펜테리움 센트럴파크3차’를 4월 중에 분양할 계획이다. 전용면적은 76㎡, 84㎡로 구성되며 750가구가 공급된다. 기존에 공급됐던 군포송정지구 금강펜테리움 센트럴파크 1·2차를 포함해 약 2000여가구 브랜드타운을 형성할 전망이다.

김포시에서는 김포골드밸리와 한강시네폴리스 등 총 3개 지구에서 240만5955㎡ 규모의 4차산업 업종이 들어설 계획이다. 호반건설은 경기도 김포한강신도시 Ab-18·19·21블록 일원에 ‘김포한강신도시 호반베르디움(2,3,5차)’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 24층, 14개동으로 전용면적 70~84㎡ 총 946가구 규모다.

평택시에서는 진위2산업단지와 고렴산업단지, LG디지털파크 등 총 136만5912㎡의 4차 산업 관련 산업단지가 들어서게 된다. 이곳에서는 최근 분양열풍이 불고 있는 고덕신도시에서 분양이 예정돼 있다. GS건설은 경기 평택 고덕국제신도시 A9블록에서 ‘고덕신도시 자연&자이’를 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 36층, 9개동, 총 755가구며, 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다.


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